S námi prodávat je tak snadné.

Chcete si i Vy usnadnit život a ušetřit čas a peníze? Cílem Realitní kanceláře RELIA a obchodní sítě Realitní společnosti České spořitelny, je poskytovat zákazníkům kvalitní služby, osvobodit je od nepříjemných povinností, zajistit jim vše potřebné pro prodej a zaručit maximální výnos z prodeje. To vše za provizi patřící k nejnižším na trhu.  Na takovouto službu máte nárok i Vy. Co proto můžete udělat?

Z Vaší strany stačí jen 2 KROKY: 

1.     ZAVOLAT NÁM

2.     a na závěr?  PODEPSAT KUPNÍ SMLOUVU.

Všechno ostatní mezi tím a potom za Vás zařídíme, Zajistíme, zorganizujeme, vyzvedneme, připravíme, vyplníme, sepíšeme a DORUČÍME.

Jak to vypadá v praxi? Zde Vám přinášíme zkrácený popis.

Při prvním setkání Vás seznámíme se způsobem práce realitní kanceláře zodpovíme všechny Vaše dotazy.

Pokud se nesejdeme přímo u Vás, dojednáme prohlídku nemovitosti.

Při prohlídce nemovitosti se dopodrobna seznámíme s jejím technickým i majetkoprávním stavem.

Převezmeme od Vás, nebo si zapůjčíme základní doklady, mezi které patří nabývací listina (kupní smlouva, kolaudační rozhodnutí apod.),  výpis z katastru, snímek z pozemkové mapy atd. Pokud některý z dokladů nebudete mít, nevadí, podle potřeby si je zajistíme. Nemovitost si nafotíme, případně pořídíme videozáznam.

Sjednáme spolu základní podmínky prodeje a stanovíme cenu, za kterou bude nemovitost nabízena.

Návazně na tyto jednání podepíšeme zprostředkovatelskou smlouvu, kterou nás pověříte prodejem.

Ve smlouvě spolu sjednáme i provizi – naši odměnu za úspěšnou službu a to takovou, aby vyhovovala oběma stranám. Provize se hradí, až když dostanete peníze od kupujícího.

Po nashromáždění všech informací a podkladů  zpracujeme tzv. exposé, což je prezentační materiál pro zájemce, maximálně charakterizující nemovitost.  Připravíme marketingový materiál a propagační texty.
Potřebné informace zapíšeme do počítače a nabídku odešleme na naše webové stránky a nejvýznamnější internetové realitní servery, kde se s nimi budou moci seznámit všichni zájemci nejen z České republiky ale i celého světa.

Nabídka nemovitosti je zahájena.  Nastupuje mravenčí práce s lidmi, úřady, bankami.  Doplňujeme chybějící podklady k nemovitosti. Aktivně vyhledáváme zájemce o koupi.  Posíláme stovky mailů, obtelefonováváme desítky i stovky zákazníků, jezdíme na prohlídky, jednáme se zájemci, pomáháme jim zajistit úvěry na koupi. Průběžně informujeme prodávajícího o průběhu nabídky.

Je nalezen zájemce. Se stranami se dohodneme na podmínkách, které všem vyhovují a podle nich necháme připravit kupní smlouvu. Je-li potřeba, tak s kupujícím návazně zajistíme i uzavření úvěrových smluv pro zajištění úhrady kupní ceny. Vše zajistíme tak, aby prodávající a kupující se mohli sejít na podepsání kupní smlouvy a aby zároveň podepsali  všechny ostatní potřené doklady a nemuselo dojít k dalším schůzkám. 

Strany se scházejí k podepsání kupní smlouvy. Podepisují i všechny navazující dokumenty.

Dny následující po dni „D“ …
Sepsáním kupní smlouvy práce realitní kanceláře rozhodně nekončí. Je třeba zajistit vklad do katastru nemovitostí– převod vlastnictví na kupujícího a to tak, aby během řízení  nebyla žádná strana ohrožena ve svých právech, tj. aby po převodu vlastnictví kupující vlastnil dům a prodávající měl své peníze.  K zajištění transakce pak slouží úschova peněz po dobu řízení, kterou Vám po vzájemné dohodě rovněž zajistíme.  Při řízení na katastrálním úřadě Vás rovněž zastupujeme.

Prodej nemovitosti  podléhá dani z převodu nemovitostí. Nemusíte se obávat složitého daňového přiznání a pochůzek na finanční úřad. Přiznání za Vás vyplníme a podle dohody je podáme na finanční úřad. Znalecký posudek, který je přílohou daňového přiznání,  rovněž zajistíme.

Užíváte si peněz z výhodného prodeje a spokojenosti, že jste vsadili na jistotu.

Ing. Jiří Zeliesko, ředitel společnosti RELIA