„Neměli jsem špatné bydlení. V malé čtyřbytové vilce s normálními sousedy. Byt jsme měli vyšperkovaný a každý ho obdivoval. Chtěli jsme ovšem bydlet bez spolumajitelů, jen ve svém. Prodali jsme jej a koupili si domek. Zadlužili jsme se, dokončení rekonstrukce domku je v nedohlednu. Léta již nejezdíme na dovolenou, kupujeme jen to nejnutnější a všechny peníze vrážíme do domku.“ V předchozích částech jsme nahlédli jak přistupují k určení ceny prodávající, co je trh, jak se chová a jaké jsou metody pro určení ceny. Dnes se podívejme na přístup kupujících při koupi rodinného domku. Každý kupec se nejprve řídí stavem své peněženky a následným rozhodnutím kolik je ochoten do koupě nemovitosti investovat. Své představy si pak porovnává s možností nového domu. Většinou si zanadává na drahotu a začne se shánět po něčem starším - své představy postupně asi takto koriguje: - nový velký dům, - nový menší dům, - pěkný rodinný domek v dobrém stavu ve městě, - nemusí být až tak pěkný, ale v dosahu MHD, - může být ve špatném stavu ale v dosahu MHD (časem se třeba opraví), - slušnější domek v okolí města, - může být ve špatném stavu do 20 km od města, - zůstanu bydlet tam kde jsem. Když si takto upřesní svůj záměr a začne vyhledávat správný dům, má, nebo měl by mít, na mysli vždy tento vzorec: kupní cena + nutné okamžité investice = skutečná pořizovací cena Pro kupujícího je kupní cena jen součástí celkové investice. Každý z nás by si měl před koupí uvědomit jaký standard od bydlení očekává a kdy jej chce dosáhnout. Zda si přeje mít luxusně zařízené bydlení, které bude ohromovat návštěvy z řad významných podnikatelů či jiných prominentů, nebo zda si přeje zařídit vkusné a pro sebe pohodlné bydlení a nebo (je-li člověk nad věcí) o kvalitu vůbec nepůjde a hlavním přínosem bude možnost naplno si pouštět své oblíbené „CD“ bez výstražného bouchání panelákových sousedů, nebo zahrada, kde bude realizovat svůj sen, ať už je to chov psů, pěstování skalniček, cvičení jógy, či bezpečné parkování svého auta. Respektujíc výše uvedené pak nezapomeňte, že: - dům by měl sloužit Vám a ne Vy jemu, - dům je radost ale i starost. Možná že i Váš některý kolega „přepískl“ své možnosti je teď „otrokem“ svého bydlení. Vezměte si proto z něj příklad a na tyto otázky si před změnou bydlení odpovězte: 1. Jakou kvalitu bydlení si přeji a kdy ji chci dosáhnout? 2. Kolik peněz mohu investovat do koupě a kolik dám do rekonstrukce abych dosáhl žádané kvality? 3. Kdy dosáhnu této kvality? 4. Jsem ochoten tak dlouho čekat a obětovat jiné radosti života? 5. Není pro mne lepší za málo si vylepšit stávající bydlení a častěji si jezdit na dovolenou? Přejeme Vám úspěšnou volbu.