Velký dům s výrobnou pizzy - Rohovládova Bělá, 1427 m2, Ev.č.: N48195Zpět na výpis nemovitostí

Velký dům s výrobnou pizzy - Rohovládova Bělá, 1427 m2, Ev.č.: N48195

2 990 000 Kč včetně provize, cena bez daně z nabytí, cena k jednání

Málek Břetislav
Málek Břetislav

+420 603 854 920
malek@relia.cz

Kontaktujte makléře

Prodej většího rodinného domu ve střediskové obci Rohovládova Bělá. Původní cihlový dům z roku 1920 prochází v současnosti rozsáhlou rekonstrukcí a dostavbou. Projekt rekonstrukce počítá v 1. NP s komerčním využitím (výrobna pizzy a prodejna – 174 m2), a v 2. NP s velkým nadstandardním bytem (108 m2). Dostavbou mají vzniknout další prodejní prostory a dvojgaráž (+ dalších 70 m2). Stavební dokumentace je k nahlédnutí při prohlídce. Vzhledem k současnému stádiu rekonstrukce, lze projekt upravit a vytvořit vícegenerační bydlení, nebo několik bytových jednotek (výhodná investiční příležitost). Částečně podsklepený dům má v 1. NP cihlové klenby a v 2. NP sádrokartonové podhledy s přiznanými trámy a přípravou na bodové a LED osvětlení. Ústřední topení je řešeno kondenzačním plynovým kotlem. V 2. NP je podlahové topení. Dům je napojen na elektřinu, plyn a kanalizaci. Vodovodní přípojka je na hranici pozemku. V současnosti je funkční rozvod vody z vlastní studny. V domě jsou nová plastová okna, vchodové dveře, rozvody elektřiny a vody, střešní krytina (Satjam). Rovinatý oplocený pozemek má celkovou velikost 1427 m2. Středisková obec nabízí výbornou dopravní obslužnost (autobusové spojení všemi směry, dálniční nájezd na D11 – 4 km) a veškeré potřebné zázemí (škola, školka, zdravotní středisko, pošta, obchody a výborná cukrárna). Uváděný PENB je počítán na stav budoucí (po dokončení rekonstrukce). Nábytek na fotografii není součástí prodeje. Doporučujeme prohlídku. Zajištění výhodného financování, nebo zprostředkování případného prodeje Vaší nemovitosti je samozřejmostí. Reference spokojených klientů v profilu makléře na stránkách realitní kanceláře.

KategorieObchodní prostoryLokalitaRohovládova Bělá
OkresPardubicePlocha užitná249 m²
Plocha podlahová220 m²Plocha pozemku1.427 m²
Plocha zastavěná165 m²Počet podlaží3
StavVelmi dobrýBudovaCihlová
Typ domuPatrovýPoloha objektuSamostatný
ZástavbaObchodní a obytnáRok výstavby1920
En. náročnost b.B - Velmi úspornáUkazatel ENB170 kWh/m2 za rok
podle vyhláškyvyhláška 78/2013 SbZařízenýNe
ParkováníanoVýtahne
KomunikaceAsfaltováTelekomunikaceInternet
DopravaSilnice, AutobusVodaMístní zdroj, Dálkový vodovod
Elektřina230V, 400VPlynPlynovod
OdpadVeřejná kanalizaceTopeníÚstřední plynové

VytisknoutZaslat e-mailem  Sdílet