POLIKLINIKA

NICE UZDRAVOVAČKA

 

Vybudujte si ordinaci, kliniku 
nebo gastro provoz v Liberci

Variabilní jednotky od 45 do 489 m² v areálu INTEX. 

Navrhněte si prostor na míru ještě během výstavby.

LOKALITA A

DOSTUPNOST

 

📍Liberec – 

Vratislavice n. N.

(Přímo u tramvajové 

zastávky na trase 

Liberec – Jablonec n. N.)

STANDARD 

BUDOVY 

 

⚡Energetická třída A 

(VZT s rekuperací, 

izolační trojskla &

 podlahové vytápění)

FINANČNÍ 

ÚSPORY

 

💡Nižší provozní náklady 

 (Garantované B2B 

ceny energií)

TERMÍN & 

DISPOZICE

 

🔑 Otvíráme 04/2027 

(Fit-out a rozvody na 

míru ještě při stavbě) 

Jak bude vypadat Poliklinika Nice Uzdravovačka?

Prohlédněte si projekt v krátké videoprohlídce

PŘEHLED VOLNÝCH PROSTOR & CENÍK

Dispozice a obsazenost 1. NP

 
🔴 Jednotka 1.01 & 1.02: OBSAZENO – ČESKÁ LÉKÁRNA HOLDING, a.s. (Lékárna)
 
🔴 Jednotka 1.03: OBSAZENO – OKKIO s.r.o. (Optika a optometrie)
 
🔴 Jednotka 1.05B: OBSAZENO – Dětská ordinace / Pediatrie (120 m²)
 

 

☕ Gastro prostor

🟢 VOLNÝ PROSTOR

Jednotka 1.04 – Gastro / Bistro

  • Výměra: 152,7 m² čistá (226,4 m² hrubá)
  • Využití: Bistro, kavárna, pekárna, prodejna
  • Podnájemné: 50 931 Kč / měsíc (+ DPH)
  • Zálohy: 18 109 Kč / měsíc (+ DPH)

🏥 Klinické křídlo

🟢 VOLNÝ PROSTOR

Jednotka 1.05A – Klinické křídlo

  • Výměra: Až 369 m² čistá plocha
  • Využití: Stomatologie, klinika, rehabilitace
  • Podnájemné: 225 Kč / m² / měsíc (+ DPH)
  • Zálohy: 80 Kč / m² / měsíc (+ DPH)

Dispozice a obsazenost 2. NP

 

🔴 Jednotka 2.08: OBSAZENO – Ordinace praktického lékaře (MEDIPRAXE a.s.)

 

🔴 Jednotka 2.09: OBSAZENO – Odběrové místo (synlab czech s.r.o.)

 

🔴 Jednotka 2.10: OBSAZENO – Ordinace praktického lékaře


🔴 Jednotky 2.05 & 2.06: OBSAZENO – Denní stacionář a centrum služeb (Domov Jablonec n. N.)

Volné lékařské prostory

🟢 VOLNÉ PROSTORY PRO LÉKAŘE

Variabilní ordinace a odborná pracoviště

 

Výměra jednotek: Od 45,1 m² do 112,3 m² čisté plochy (možnost propojení sousedních prostor)

 

  • Využití: Praktičtí lékaři, specialisté, stomatologie, fyzioterapie, psychologie, diagnostika
  • Fit-out na míru: Úprava příček, čekárny a zdravotnických rozvodů přímo v průběhu stavby
  • Podnájemné: Od 250 Kč / m² hrubé plochy / měsíc (+ DPH)
  • Zálohy na služby: 80 Kč / m² hrubé plochy / měsíc (+ DPH)

(Nejmenší ordinace o výměře 45 m² vychází 

od 15 825 Kč / měsíc + DPH)

Proměna v přímém přenosu: 

Posuňte jezdec a srovnejte aktuální stavbu 

s finální podobou.

Před realizací Vizualizace

„Díky vstupu do projektu ve fázi hrubé stavby si můžete vnitřní prostor přizpůsobit 

100% na míru Vaší praxi bez nutnosti bourat hotové konstrukce.“

DETAILNÍ NABÍDKA PROSTORŮ

Špičkové zázemí pro Vaši lékařskou praxi

 

V 2. nadzemním podlaží nabízíme nově vznikající prostory určené pro praktické i odborné lékaře, stomatology, fyzioterapii, psychologii, diagnostiku či odběrová místa.

 

Variabilita: Pronájem samostatných jednotek od 45 m² do 112 m² nebo propojení sousedních prostor.

 

Dispozice na míru: Návrh rozmístění ordinace, sestry, čekárny i hygienického zázemí přímo během výstavby.

 

Komfort pro pacienty: Společná recepce v přízemí, bezbariérový přístup, výtah, lékárna a navazující služby přímo v budově.

 

Ceník: Podnájemné 250 Kč / m² hrubé plochy měsíčně + zálohy na služby 80 Kč / m² (+ DPH).

Srdce a přirozené centrum setkávání celé polikliniky

 

V přízemí polikliniky nabízíme reprezentativní prostor určený pro bistro, kavárnu, pekárnu či zdravé občerstvení.

 

Garance stálé klientely: Každodenní přirozený pohyb pacientů, lékařů, doprovodu i zaměstnanců z celého areálu INTEX.

 

Velkorysý prostor: Čistá užitná plocha 152,7 m² (226,4 m² hrubá) poskytne dostatek místa pro hosty i zázemí.

 

Gastro příprava na míru: Možnost dimenzovat vzduchotechniku, tukové lapoly, odpady i elektroinstalaci během stavby.

 

Ceník: Podnájemné 50 931 Kč / měsíc + zálohy na služby 18 109 Kč / měsíc (+ DPH).

Ucelené křídlo až 369 m² pro specializované centrum

 

Samostatný velkorysý prostor v přízemí určený pro náročné zdravotnické provozovatele.

 

Vhodné využití: Stomatologická klinika, fyzioterapeutické centrum, rehabilitační trakt, estetická medicína či diagnostické centrum.

 

Kompletní autonomie: Prostor umožňuje vybudovat vlastní recepci, čekárny, operační/zákrokové sály i zázemí personálu.

 

Synergie v budově: Těžte z přítomnosti dalších odborností a vzájemného doporučování pacientů.

 

Ceník: Podnájemné 225 Kč / m² hrubé plochy měsíčně + zálohy na služby 80 Kč / m² (+ DPH).


Moderní technologie & provozní úspory

Energetická třída A

Mimořádně úsporná budova navržená pro minimální provozní náklady a šetrný provoz celého objektu.

Výhodná elektřina

Zapojení objektu do velkoodběratelské sítě s vlastními podružnými elektroměry pro jednotlivé nájemce.

Podlahové vytápění

Maximální tepelný komfort v ordinacích, komerčních prostorách i společných prostorách budovy.

Rekuperace & VZT

Neustálý přísun čerstvého a filtrovaného vzduchu do všech jednotek pro zdravé vnitřní prostředí.

Izolační trojskla

Vynikající tepelná izolace a špičkové odhlučnění vnitřních prostor od vnějšího ruchu ulice.

Optický internet

Vysokorychlostní optické připojení přivedené samostatně do každé jednotlivé jednotky.

HARMONOGRAM PROJEKTU

🏗️ 1. FÁZE

SOUČASNOST (2026)

Hrubá stavba & Fit-out

 

Probíhá výstavba objektu. Ideální čas na podpis podnájemní smlouvy a návrh vlastních dispozic (fit-outu) na míru.

⚙️ 2. FÁZE

PODZIM / ZIMA 2026

Inženýrské sítě a příčky


Realizace vnitřních rozvodů vody, elektřiny, rekuperace a vnitřních příček přímo podle požadavků nájemců.

🛠️ 3. FÁZE

ZAČÁTEK ROKU 2027

Finální Fit-out & Kolaudace


Dokončení povrchů, instalace zdravotnických technologií, zařizovacích předmětů a kolaudační řízení.

🔑 4. FÁZE

DUBEN 2027

Slavnostní otevření


Předání klíčů nájemcům a zahájení plného provozu Polikliniky Nice Uzdravovačka pro veřejnost.

0%

Strategická poloha s perfektní dostupností

Poliklinika Nice Uzdravovačka je strategicky umístěna v dynamicky se rozvíjejícím areálu INTEX, na hlavním tahu propojujícím 

Liberec a Jablonec nad Nisou. 

 

Tato poloha zaručuje obrovskou spádovou oblast a snadný přístup pro tisíce pacientů.

 

🚊 Zastávka tramvaje přímo u budovy: Hlavní meziměstská linka Liberec – Jablonec staví jen pár kroků od vstupu, což zaručuje bezkonkurenční dostupnost MHD.

 

🚗 Bezproblémové parkování: Areál nabízí dostatek parkovacích kapacit. Pacienti i personál zaparkují pohodlně přímo u polikliniky.

 

🏢 Komplexní zázemí: Přítomnost zavedených firem, služeb a obchodů v areálu INTEX vytváří přirozený pohyb lidí a zvyšuje návštěvnost.

 

♿ Bezbariérový přístup: Celá poliklinika a její bezprostřední okolí jsou navrženy pro maximální komfort pacientů se sníženou pohyblivostí.

Často kladené otázky (FAQ)

Prostory přebíráte v dohodnutém kvalitním základním standardu. Přesné vnitřní členění příček, specifické rozvody energií, vody, VZT či finální materiály řešíme přímo s Vámi v průběhu výstavby. Nájemce se na nákladech individuálního fit-outu podílí dle zvoleného rozsahu. 

Výhodou je, že si vytvoříte pracoviště 100% na míru bez nutnosti následných bouracích prací.

Měsíční zálohy na služby činí 80 Kč/m² hrubé plochy (+ DPH). Zahrnují podíl na provozu společných prostor, úklidu, správy budovy a údržby technologií. Spotřeba elektrické energie ve Vaší jednotce je měřena samostatně podružným elektroměrem. Významným benefitem je zapojení objektu do výhodného velkoodběratelského tarifu, což Vám zajistí nižší ceny za energii.

Poliklinika je projektována v energetické třídě A. Součástí standardu jsou kvalitní izolační trojskla, podlahové vytápění, rekuperace vzduchu garantující neustálý přísun čerstvého vzduchu a vysokorychlostní optický internet přivedený do každé jednotlivé jednotky.

Celý objekt je plně bezbariérový a vybavený výtahem. Přímo u objektu je k dispozici dostatek parkovacích míst pro pacienty, návštěvníky i personál. Mimořádnou výhodou je umístění budovy přímo u tramvajové zastávky páteřní meziměstské linky Liberec – Jablonec nad Nisou.

Často kladené otázky (FAQ)

Podnájemní smlouva se sjednává dlouhodobě na 5 nebo 10 let. S projektovou přípravou Vašich klientských změn a návrhem fit-outu můžeme začít ihned po podpisu rezervační dokumentace, abyste měli při plánovaném otevření v dubnu 2027 vše připraveno k okamžitému provozu.


PRŮBĚH STAVBY

Pojďme probrat 

Vaše nové prostory

Projekt Polikliniky ve Vratislavicích n. N. mám osobně na starosti. Ráda s Vámi projdu staveniště, ukáži Vám variabilitu prostorů a probereme technické možnosti pro Vaši novou ordinaci či provoz

Eva Šilhánová

Jednatelka společnosti RELIA s.r.o.

realitní makléřka

Domluvte si osobní prohlídku 

stavby ještě dnes

Získejte ideální prostor pro svou praxi či podnikání s předstihem. Otevření polikliniky je plánováno na duben 2027.

Jméno a příjmení *
Telefon *
+420
Hledat
    E-mail *
    Mám zájem o: *
    Vaše zpráva nebo specifické požadavky
    Ochrana osobních údajů *

    Souhlasím se zpracováním osobních údajů

    Odeslat