Prodej výjimečného rodinného pensionu, 520m² v Horním Hanychově, Ev.č.: N48557

Tímto Vám nabízím exkluzivní příležitost koupě prostorného rodinného pensionu přímo pod Ještědem s velikým pozemkem, nadčasovým a inteligentním uspořádáním nejen pro komerční, ale také pro soukromé účely. Cely dům je podsklepený, kdy převážnou část suterénu tvoří garáž o velikosti téměř 90m², dále pak technické zázemí, prádelna a sklad. V přízemí domu se nachází část, která je komerčně využívána. Pension tvoří šest pokojů, které mají každý svou vlastní koupelnu s toaletou, prostorná společenská místnost s krbem a barem, a kuchyňské zázemí. Ze společenské místnosti je přímý vstup na prostornou terasu a rozlehlou zahradu. V prvním patře je nádherný velkorysý byt o velikosti 4+1 - 170m², se dvěma balkony. Byt sestává z obývacího pokoje s krbem, ložnice, pokoje, pracovny, kuchyně s jídelnou, spíže, WC, koupelny, která je vybavena sprchovým koutem, rohovou vanou, WC a bidetem. Vytápění domu je zajištěno pomocí plynového kotle, krb v přízemí je s výměníkem a je tedy možnost ohřívat tímto způsobem vodu do rozvodů topného systému pro pension. Voda a kanalizace je obecní, stejně tak jako přístup na pozemek je z obecní komunikace. Celý dům působí velmi vzdušným, příjemným a světlým dojmem, je rozumně zasazen do přizpůsobeného okolního terénu, obklopený nejen vzrostlou zelení, což nabízí velmi příjemné soukromí a samostatné funkční celky zahrady,kde je zapuštěný zahradní fóliový bazén o velikosti 4x7,5m. K nemovitosti dále patří zázemí zahradního grilu, který tvoří budova s občerstvením a udírnou, kryté posezení pro více než 30 osob a vlastní parkoviště, převážně pro pasantní klientelu. Z tohoto důvodu jsou na pozemku vybudovány samostatné toalety. Vzhledem k tomu, že pension s jeho příslušenstvím je umístěn v blízkosti hlavní ulice, avšak částečně odstíněn vzrostlou zelení, s minimální reklamou, i přesto je neustále obsazen a navštěvován turisty. Tuto nemovitost Vám pro její výjimečnost vřele doporučuji, nejen jako možnost podnikatelského záměru, ale také jako možnost vlastního komfortního bydlení s dostatkem prostoru, luxusu a soukromí. Pro více informací a domluvení prohlídky nemovitosti, kterou Vám doporučuji, volejte makléře.