- Home
- Nemovitosti
- Chci prodat
- O nás
- Naše služby
- Reference
- Aktuality
- Kontakt
Tato historická budova z 90. let 19. století, která naposledy prošla celkovou rekonstrukcí v roce 1994, představuje skutečný architektonický šperk do sbírky každého náročného investora.
Budova je situována na adrese Široká 28/5, v jedné z nejprestižnějších lokalit Liberce, v bezprostřední blízkosti Soukenného náměstí a obchodního centra Forum. K budově náleží také rovinatý, uzavřený pozemek o výměře 663 m², který nabízí kapacitu 10 vyhrazených parkovacích stání – což je v absolutním centru města vysoce nedostatkový a bezkonkurenční benefit.
Tato budova spadá do elitní kategorie tzv. „trophy assets“. Jedná se o vysoce reprezentativní nemovitost v neopakovatelné lokalitě absolutního centra, která se na trhu objevuje jen velmi zřídka.
Pro zkušené investory – ať už jde o rodinné kanceláře (family offices), investiční fondy či bonitní privátní sběratele nemovitostí – nepředstavuje takový nákup honbu za rychlým cash-flow. U podobně unikátních budov je trhem plně akceptován konzervativnější průběžný výnos (běžně v rozmezí 3–5 %), protože primárním cílem je zde získání bezpečného přístavu pro uložení kapitálu. Budova funguje jako dokonalá ochrana prostředků před inflací a garantuje dlouhodobý a stabilní růst své tržní hodnoty v čase (capital appreciation).
Tato nepodsklepená čtyřpodlažní budova s půdním prostorem sloužila dlouhá léta jako hlavní administrativní sídlo a pobočka banky. Kancelářské prostory disponují otevíravými dřevěnými okny, nadstandardní světlou výškou (převážně 2,4 až 2,8 metru) a ve čtvrtém podlaží i exkluzivním přístupem na terasu.
Budova bude po prodeji podle dohody uvolněna.
Nabízí tak solidní a poctivý historický základ, kterému může nový vlastník vdechnout nový život a modernizovat jej přesně podle svých představ. Je naprosto ideální pro vybudování honosného korporátního sídla, prestižní advokátní kanceláře, soukromé kliniky nebo prémiového klientského centra.
Značný skrytý potenciál pak nabízí prostory v přízemí (1. NP). Případná stavební úprava a vybudování velkých výloh orientovaných do ulice by mohly tyto prostory proměnit na atraktivní prodejnu, stylovou kavárnu či reprezentativní restauraci. Tento krok by novému majiteli mohl v budoucnu generovat velmi zajímavý příjem z komerčního pronájmu.
Průčelí budovy je přísně symetrické, harmonické a graduje od masivního základu k bohatě zdobené střešní části. Fasáda je klasicky horizontálně rozčleněna do tří pohledových úrovní:
Přízemí (Parter)
Je tvořeno výraznou, hlubokou bosáží (rustikou), která budově dodává vizuální tíhu a ukotvení. Působí jako nedobytná pevnost. Tento prostor tvoří ideální základnu pro případné vybudování výloh či velkorysých komerčních vstupů.
Hlavní podlaží (Piano Nobile)
Druhé a třetí nadzemní podlaží jsou vizuálně propojena tzv. pilastry vysokého řádu. Tyto vertikální, jemně kanelované (žlábkované) sloupy vtiskují fasádě velkolepost. Okna v těchto patrech jsou zdobena profilovanými šambránami a doplněna o masivní nadokenní římsy, u kterých se pravidelně střídají klasické trojúhelníkové a segmentové (obloukové) frontony.
Korunní římsa a střešní partie
Fasáda je zakončena silně vyloženou a bohatě profilovanou korunní římsou, nesenou ozdobnými konzolkami. Pozornost poutá především velkolepá střešní část s řadou honosných vikýřů.Duis aute irure dolor in reprehen;
Při bližším pohledu budova ohromí neuvěřitelně precizní umělecko-řemeslnou prací. K nejhodnotnějším prvkům patří:
Korintské hlavice
Pilastry v horních partiích a na vikýřích jsou zakončeny nádherně propracovanými hlavicemi s motivy akantových listů a volut.
Florální štuky a festony
Prostory mezi okny a pod římsami jsou vyplněny jemnými štukovými reliéfy, které zobrazují květinové girlandy (festony), rozety a další klasické ornamenty.
Balustrády
Prostor pod okny vikýřů je zdoben klasickými kuželkovými balustrádami, které budově dodávají palácový charakter.
Interiér budovy odhaluje fascinující kontrast a zároveň dokonalou souhru dvou odlišných světů. Společné prostory, vstupní haly a schodiště jsou navrženy v monumentálním reprezentativním stylu s výraznými prvky Art Deco, který přímo odkazuje na zlatou éru bankovních paláců.
Těmto prostorám dominují obklady z leštěného kamene v zemitých a červených tónech, geometrická dlažba a především unikátní mosazné detaily. Pozornost poutá zejména kaskádovité mosazné zábradlí schodiště a elegantní prosklené portály, které budově propůjčují punc nekompromisního luxusu a finanční solidnosti.
Moderní funkčnost pracovišť
Na historizující luxus chodeb plynule navazují samotné pracovní zóny. Ty jsou koncipovány s maximálním důrazem na současné standardy moderního pracoviště. Prosvětleným místnostem dominují čisté linie, moderní skleněné příčky zajišťující vzdušnost, akustické podhledy, lineární osvětlení a zdvojené podlahy pro skryté vedení technologií.
Budova je situována na adrese Široká 28/5, v jedné z nejprestižnějších lokalit Liberce. Okolí tvoří historická zástavba tvořící přirozené obchodní a společenské centrum města.