PRODEJ: Trofejní historická budova (1 083 m²) s vlastním parkováním, absolutní centrum Liberce

Nabízíme k prodeji výjimečnou komerční nemovitost v samotném srdci Liberce. Nejedná se pouze o nádherný architektonický palác, ale především o strategickou investici s mimořádným a dosud nevytěženým byznysovým potenciálem.

ZÁKLADNÍ PARAMETRY:
• Celková užitná plocha: 1 083 m² (z toho plocha k pronájmu cca 800–900 m²)
• Pozemek: 663 m²
• Podlaží: 4 nadzemní podlaží + půdní prostor
• Parkování: 10 vyhrazených míst ve vlastním uzavřeném dvoře

ČISTÉ PLÁTNO PRO VAŠI VIZI
Čtyřpodlažní budova v Široké ulici (v těsné blízkosti OC Forum a Soukenného náměstí) slouží aktuálně jako bankovní sídlo. Vzhledem ke stěhování stávajícího uživatele bude při prodeji zcela uvolněna (variantně lze sjednat dočasný nájem formou sale & leaseback). Nový majitel tak nemusí řešit výpovědi a může okamžitě začít realizovat svůj záměr.

PRO KOHO JE INVESTICE IDEÁLNÍ?
• Výnosoví investoři: Budova je ideální pro vybudování „multi-tenant“ modelu. Obrovský potenciál skrývá přízemí – prolomením výloh do ulice zde může vzniknout vysoce lukrativní prostor pro stylovou kavárnu či prodejnu (výběr z vizualizací pro inspiraci přiložen). Patra lze pronajímat jako prémiové kanceláře. Samotných 10 parkovacích míst je v centru města zlatý důl.
• Lékaři a kliniky: Reprezentativní vstup vzbudí okamžitou důvěru pacientů. Uzavřený dvůr zajistí diskrétní parkování a výborná je i dostupnost MHD (250 m od terminálu Fügnerova).
• Korporátní sídla a advokacie: Získáte adresu, která mluví za vás. Zázemí budovy poskytuje dokonalý mix historické prestiže a moderních technologií.

SYNERGIE ART DECO A MODERNÍHO PRACOVIŠTĚ
Budova z 90. let 19. století ohromí symetrickou fasádou s bohatou štukovou výzdobou. Interiér je pak fascinující souhrou dvou světů: společné prostory a schodiště dýchají luxusem monumentálního stylu Art Deco (leštěný kámen, mosazná zábradlí, velkorysé portály). Samotné pracovní zóny jsou naopak vysoce moderní, vzdušné, oddělené skleněnými příčkami a vybavené zdvojenými podlahami pro skryté vedení kabeláže.

DOBRÝ TECHNICKÝ STAV
Díky dlouholetému užívání bankovní institucí je budova ve výborném stavu a podrobována pravidelné profesionální péči. V posledních 10 letech bylo do majetku masivně investováno – proběhla kompletní rekonstrukce kotelny, modernizace parkovací plochy i stavební rekonstrukce terasy ve 4. patře.

Hledáte bezpečný přístav pro uložení kapitálu nebo nezaměnitelné sídlo pro svou firmu? Komerční prémiové reality v této lokalitě se na trhu objevují jen velmi zřídka.

Pro vážné zájemce je připravena kompletní privátní prezentace budovy. Odkaz na ni zašlu na vyžádání.

Při osobním jednání Vám následně rád představím veškeré technické i finanční detaily této investice. Neváhejte mě kontaktovat.