Prodej stavebního pozemku, 1802 m2 - Liberec XIX-Horní Hanychov

Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek určený dle platného územního plánu pro všeobecné bydlení. Jedná se o parcelu v katastrálním území Horní Hanychov, která představuje skvělou příležitost pro výstavbu rodinného domu, bytového domu či pro kombinaci bydlení s podnikáním.

Hlavní přednosti pozemku:
Okamžité použití: Pozemek můžete ihned používat pro rekreakci, včetně chatky.
Flexibilní využití: Pozemek je v zóně "BU – Bydlení všeobecné", což umožňuje širokou škálu využití od rodinných a bytových domů až po specifické formy bydlení (např. domov pro seniory) či ubytovací zařízení (penzion).
Atraktivní charakter zástavby: Územní plán definuje charakter lokality jako "předměstskou zástavbu" s důrazem na objekty středního měřítka (vilové domy) s obytnými zahradami a výrazným podílem zeleně.
Sítě k didpozici: elektřina je přivedena k pouzemku, možnost připojení na vodovod v přilehlé komunikaci
Vyhledávaná lokalita: Horní Hanychov patřé mezi vyhledávané části Liberce, nabízející klidné bydlení s rychlou dostupností do centra města i do přírody v okolí Ještědu.

Základní parametry pro výstavbu (dle regulačního kódu 1196.BU.2.15.70.p):
Výšková hladina (2): Umožňuje výstavbu objektu o 2 nadzemních podlažích s možností využití podkroví a suterénu (maximální výška stavby je 12 m).
Koeficient zastavění (Kn = 15): Maximálně 15 % plochy pozemku může být zastavěno nadzemními stavbami.
Koeficient zeleně (Kz = 70): Minimálně 70 % plochy pozemku musí tvořit zeleň (zahrada, trávník, stromy), což zaručuje dostatek soukromí a prostoru pro relaxaci.

Možnosti využití pozemku:
Hlavní využití: Rodinné domy, Bytové domy
Přípustné využití (mimo jiné): Domy s pečovatelskou službou, hospice, penziony, hotely, ubytovny
Podmíněně přípustné využití (po splnění specifických podmínek): Stavby pro rodinnou rekreaci, Komerční administrativa nebo drobná výroba spojená s bydlením

U inzerátu jsou pro inspiraci přiloženy vizualizace rodinných domů zmístěných na parcele. Fotomapa s vytyčením parcel je přibližná.
Pro více informací a kompletní znění územně plánovací informace nás neváhejte kontaktovat.