Výjimečná příležitost pro klidné a bezpečné bydlení. Zdařile rekonstruovaný RD 5+1, s dvěma koupelnami a variabilitou případného využití 2 samostatných jednotek v klidné části Hradce Králové.
Co určitě oceníte:
- Prostornost a soukromí. Možnost 2 samostatných jednotek 3+kk. Každá s vlastní koupelnou a WC, nabízí flexibilitu pro vícegenerační bydlení, nebo spojení podnikatelských aktivit s bydlením (kancelář, ordinace, provozovna).
- Dualita umístění. Okrajová část města s výbornou dopravní obslužností, zároveň však v klidné lokalitě, což zajišťuje vysoký životní standard a atraktivitu prostředí.
- Minimální provozní náklady. Díky inovativním řešením má celý dům příjemné klima s minimálními provozními náklady (odzkoušená technologie v záruce).
- Rozsáhlý pozemek s možností další individualizace. Možnost realizace vlastních nápadů a projektů pro relaxaci, hry a zahradničení.
- Strategická lokalita se snadnou dostupností centra města. Tichá bezpečná ulice s výbornou dostupností do školky, školy a zastávkou MHD za rohem.
Nově zrekonstruovaný dům v klidné části Hradce Králové (Plotiště nad Labem). Kvalitní rekonstrukce cihlového rodinného domu (polovina dvojdomku) byla dokončena v letošním roce. Během ní byl hlavní důraz kladen na minimalizaci provozních nákladů – kompletní zateplení, okna s trojskly a vysoce efektivní tepelné čerpadlo Immergas (vzduch – voda) s topným faktorem 4,92. Teplotní komfort je zajištěn podlahovým vodním topením v obou patrech s podporou elektrických podlahových rohoží a elektrických topných žebříků v koupelnách. Tepelné čerpadlo ohřívá i užitkovou vodu v 280 l zásobníku stejné značky. Díky všem těmto faktorům získal dům energetickou třídu C (dle nejnovějších přísnějších parametrů) s hodnotou na hranici třídy B.
Částečně podsklepený prostorný dům s velkými okny má nové všechny omítky, dveře, podlahové krytiny, rozvody vody, odpadů, topení a elektřiny. Dům je napojen na elektřinu, vodovod, dešťovou a splaškovou kanalizaci. Samostatná studna. Plyn je na hranici pozemku. Aktuálně je dům koncipován na 2 samostatné bytové jednotky 3+kk s koupelnou a WC na každém patře, zatím se společným vchodem. Promyšlenou rekonstrukcí vznikla možnost samostatného vchodu nad verandou s přípravou na venkovní schodiště podél verandy. Topení i voda již mají samostatná měřidla pro každé patro. Proto lze nákup pojmout i jako investiční příležitost k pronajímání 2 bytů.
Na rovinaté udržované zahradě je spousta zeleně, několik vzrostlých stromů, vlastní studna, zděná garáž (sklad) a zelení obklopená starší pergola s krbem a udírnou. Díky několika zákoutím si klid a soukromí vždy najdete. Zahrada nabízí prostor pro seberealizaci při úpravách dle Vašich představ. Dům je umístěn v klidné ulici a ve vzdálenosti 100 metrů je škola, školka i zastávka MHD pro snadné spojení s centrem města.
Atraktivitu nabídky posoudíte až na prohlídce, na kterou vás tímto zveme.
