Prodej RD v klidné části nedaleko centra Hradce Králové - 489 m2

Cena

11 000 000 Kč

Upřesnění ceny

včetně provize

Ev. číslo zakázky

N50316

Popis nemovitosti

Výjimečná příležitost pro klidné a prostorné bydlení v pěší dostupnosti do centra Hradce Králové. Cihlový RD se 2 bytovými jednotkami 3+kk (93 m2) má tyto přednosti, které určitě oceníte:

- Prostornost a soukromí. Možnost 2 samostatných jednotek 3+kk. Každá s vlastní koupelnou a WC, nabízí flexibilitu pro vícegenerační bydlení, nebo spojení podnikatelských aktivit s bydlením (kancelář, ordinace, provozovna).

- Dualita umístění. Okrajová část města s výbornou dopravní obslužností, zároveň však v klidné lokalitě, což zajišťuje vysoký životní standard a atraktivitu prostředí.

- Možnost modernizace dle vlastních snů a přání. Dům je ve velice zachovalém stavu, ale nepřiplácíte nic za úpravy z posledního období, které nechcete.

- Ideálně veliký pozemek s možností další individualizace. Možnost realizace vlastních nápadů a projektů pro relaxaci, hry a zahradničení.

- Sklepní a podkrovní část dává další potenciál využití.

Částečně podsklepený dům ve vyhledávané části Hradce Králové (Dykova ul.) byl postaven v roce 1930. Dům je ve velice zachovalém stavu a má velký potenciál. Poctivá cihlová stavba rodinného domu (polovina dvojdomku) byla v roce 2005 částečně rekonstruována. Při této rekonstrukci obytných částí budovy bylo řešeno především 1.NP, kde byla vyměněna elektroinstalace a provedena nová koupelna a kuchyň. V 2.NP byla řešena jen věší část elektroinstalace. Výměna střešní krytiny proběhla v roce 2008. O teplotní komfort se stará ústřední topení s plynovým kotlem. Všechna napojení sítí jsou funkční.

Rovinatá udržovaná zahrada je obklopena zelení, která nabízí dostatek soukromí. Na pozemku se dále nachází zděná garáž a studna. Velkou výhodou této nemovitosti je umístění. Ve vzdálenosti několika set metrů je škola, školka, sportoviště i zastávka MHD pro snadné spojení s centrem města a zároveň okrajová část Hradce Králové (Pražské Předměstí) nabízí snadné dopravní napojení na dálnici D11 a D35.

Pro inspiraci jsme připravili v závěru fotogalerie vizualizaci možného budoucího stavu vnitřní části.

Předání nemovitosti bude možné v prosinci 2024.

Atraktivitu nabídky posoudíte až na prohlídce, na kterou vás tímto zveme.
Jméno *
E-mail *
Telefon *
Zájem o nemovitost:
Zpráva

Typ nabídky

Prodej

Kategorie nemovitosti

Domy

Domy

Rodinný

Okres

Hradec Králové

Plocha užitná

186

Plocha pozemku

489

Počet podlaží

3

Budova

Cihlová

Poloha objektu

V bloku

Zástavba

Obytná

Zařízený

Částečně

Parkování

1

Komunikace

Asfaltová

Doprava

Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus

Elektřina

230V, 400V

Odpad

Veřejná kanalizace

Lokalita

Dykova 953/16, Hradec Králové

Velikost

5 a více pokojů

Obec

Hradec Králové

Stav objektu

Velmi dobrý

Typ domu

Patrový

Umístění objektu

Klidná část obce

Energetická náročnost budovy

G - Mimořádně nehospodárná

Bezbariérový

ne

Telekomunikace

Kabelové rozvody

Voda

Dálkový vodovod, Studna

Plyn

Plynovod

Topení

Ústřední plynové

Sklep

ano

Výtah

ne

Ukazatel ENB

432

Podle vyhlášky

vyhláška 78/2013 Sb

Půdní vestavba

ne

Terasa

Ne

Míst k parkování

1

Plocha sklepu

46,00