Dům s velkou zahradou (zastavitelnou), Lochenice, 3999 m2, Ev.č.: N48892Zpět na výpis nemovitostí

Dům s velkou zahradou (zastavitelnou), Lochenice, 3999 m2, Ev.č.: N48892

9 000 000 Kč včetně provize, cena bez daně z nabytí

Málek Břetislav
Málek Břetislav

+420 603 854 920
malek@relia.cz

Kontaktujte makléře

Ve výhradním zastoupení klienta Vám nabízíme mimořádnou příležitost výhodné investice. Starší cihlový rodinný dům je situován v centru obce Lochenice. Na něj navazující pozemky o celkové výměře 3350 m2 jsou dle územního plánu v zastavitelné oblasti, jsou samostatně oddělitelné a přístupné z veřejné asfaltové komunikace. Připojení sítí je na hranici pozemku (elektřina, obecní vodovod + studna na pozemku, kanalizace, plyn). Vzhledem k umístění v blízkosti Hradce Králové (zastávka MHD 50 m) a budované další části dálnice D11 se jedná o perspektivní investici do budoucna. I po oddělení výše uvedených pozemků zůstane u domu dostatečně velký pozemek o celkové velikosti 649 m2. Částečně podsklepený dům je bez vlhkosti ve zdech a umožňuje rozšíření obytné části v zadní části a podkroví. Případnou celkovou investici do rekonstrukce podstatně sníží částečně zděný strop a nadstandardně zachovalá dřevěná konstrukce střechy. Dům je řešen dispozičně jako 2+1, situován je na jižní stranu do dvora. Aktuálně je napojen na obecní vodovod a elektřinu, přípojka kanalizace a plynu je na pozemku. Vytápění je řešeno ústředním topením na pevná paliva. V současné době je v domě i rozvod vody ze studny a odpad je sveden do septiku. Vedlejší cihlová stavba je také částečně podsklepená a byla používána jako prádelna, na uskladnění zemědělských produktů a chov domácího zvířectva. Po cyklostezce můžete vyrazit podél Labe do Hradce Králové, Jaroměře, nebo na Kuks. Z obce je dobré i vlakové spojení. Zprostředkování výhodného financování, nebo bezproblémový prodej Vaší nemovitosti jako protiúčet, je u nás samozřejmostí. Kouzlo místa oceníte až na prohlídce, na kterou jste srdečně zváni.

KategorieRodinné domyLokalitaLochenice
OkresHradec KrálovéVelikost2 pokoje
Plocha užitná172 m²Plocha podlahová70 m²
Plocha pozemku3.999 m²Počet podlaží2
Stav objektuDobrýBudovaCihlová
Typ domuPřízemníPoloha objektuSamostatný
Umístění objektuCentrum obceZástavbaObytná
Rok výstavby1920En. náročnost b.G (PENB nedodán)
ZařízenýČástečněGarážano
Počet garáží1Sklepano (30m²)
KomunikaceAsfaltováTelekomunikaceKabelové rozvody
DopravaVlak, Dálnice, Silnice, MHD, AutobusVodaMístní zdroj, Dálkový vodovod
Elektřina230V, 400VPlynPlynovod
OdpadVeřejná kanalizace, SeptikTopeníÚstřední tuhá paliva

VytisknoutZaslat e-mailem  Sdílet