Zrekonstruovaný dům (statek) na okraji obce Selmice, 3968 m2

Rezervace

prodáno

Ev. číslo zakázky

N48078

Popis nemovitosti

Výjimečný dům (statek, zemědělská usedlost) na krásném místě, s výhledem do přírody, na konci obce Selmice, nedaleko Kladrub nad Labem. V současnosti je dům řešen jako bezbariérový a dvougenerační - dvě bytové jednotky 3+kk (72 m2) a 2+kk (53 m2). Obytnou plochu lze rozšířit využitím části garáže (stájové boxy) nebo celého podkroví. Nemovitost lze rozdělit na podnikatelskou a soukromou část se samostatnými vjezdy, nebo osamostatnit každou bytovou jednotku. Původní cihlový dům prošel od roku 2003 celkovou pečlivou rekonstrukcí - plastová okna, střešní krytina, ústřední plynové topení s přípravou na výměník z krbových kamen, kompletní izolace, nová elektroinstalace, rozvod vody atd. Při této rekonstrukci byly citlivě zachovány prvky původního vesnického stylu (cihlové kazetové stropy v celém domě, celodřevěná krytá terasa). Klidné prostředí malé obce s krátkou dojezdovou vzdáleností do Kladrub nad Labem, kde je veškerá občanská vybavenost a výhodné dopravní spojení (Pardubice, Praha, Kolín a TPCA) vytváří předpoklad spokojeného bydlení. Umístění objektu na okraji obce a rozsáhlé zázemí domu (vedlejší dřevěné stavby a oplocené výběhy) poskytují ideální podmínky pro různé volnočasové i podnikatelské aktivity, jako jsou hobby chov, biofarma, rybaření, vodní sporty, cykloturistika… V okolí domu jsou ideální terény pro koně a v současné době je nemovitost na chov koní využívána. PENB nebyl realitní kanceláři předložen, takže uvádíme třídu G. Vzhledem k zateplení celého stropu vatou, 50 cm silnému cihlovému obvodovému zdivu a plastovým oknům jsou náklady na provoz domu příznivé v poměru k velikosti podlahové plochy. Soběstačnosti napomáhá i vydatný vlastní zdroj vody ze studny. Objekt je rovněž vhodný pro využití aktuálního dotačního programu Nová zelená úsporám, např. instalací solárních termických a fotovoltaických systémů na střechu. Více fotografií a další informace jsou k dispozici v realitní kanceláři vážným zájemcům před vlastní prohlídkou. Zprostředkování výhodného financování je samozřejmostí. Výhodnost této nabídky oceníte až při osobním seznámení s nemovitostí, na které vás srdečně zveme.
Jméno*
E-mail*
Telefon*
Zájem o nemovitost:
Zpráva
Odeslat

Typ nabídky

Prodej

Kategorie nemovitosti

Domy

Domy

Rodinný

Okres

Pardubice

Plocha užitná

201

Plocha pozemku

3 968

Počet podlaží

1

Budova

Cihlová

Poloha objektu

Samostatný

Zástavba

Obytná

Zařízený

Částečně

Komunikace

Neupravená

Doprava

Silnice, Autobus

Elektřina

230V, 400V

Odpad

Septik

Lokalita

, Selmice

Velikost

5 a více pokojů

Obec

Selmice

Stav objektu

Po rekonstrukci

Typ domu

Přízemní

Energetická náročnost budovy

G - Mimořádně nehospodárná

Bezbariérový

ano

Telekomunikace

Internet

Voda

Místní zdroj

Plyn

Plynovod

Topení

Lokální tuhá paliva, Ústřední plynové

Plocha zastavěná

1 687

Sklep

ne

Výtah

ne

Půdní vestavba

ne

Terasa

Ano