Pronájem bytu 2+kk s balkónem 64 m2 a parkovacím stáním - Praha, Modřany, ul. Československého exilu

Rezervace

pronajato

Ev. číslo zakázky

N50262

Popis nemovitosti

Nabízím k pronájmu moderní, zařízený byt se zaskleným balkónem ve 2. NP nízkoenergetické budovy s výtahem a garážovým stáním v suterénu domu v městské části Prahy 4, v Modřanech. Ve spodní části budovy jsou obchůdky, kavárny a služby, naproti pošta, poliklinika Modřany a další. Přímé spojení s centrem je možné tramvajemi z blízké zastávky i busem, vlaky z nedalekého nádraží, pro cesty k metru nebo po okolí lze využít též několik autobusových spojů. Dobrá dostupnost i autem. Relaxaci a sportovní vyžití nabízí rozlehlá Modřanská rokle s naučnou stezkou, golfový klub Hodkovičky, Aeroklub Točná a několik kilometru dlouhá cyklostezka/in-line dráha podél Vltavy, kde dojedete až do centra a v opačném směru do Vraného nad Vltavou – Modřanská cyklostezka. Samotný byt tvoří předsíň 5,3 m2, koupelná společná s WC 4,2 m2, obývací pokoj s plně vybavenou kuchyní, jídelním prostorem a ložnicí, o celkové výměře 39,4 m2. Obývací část a ložnice jsou odděleny zdí, avšak široký vstup do ložnice je řešeno pojezdovou japonskou stěnou. Přes oba pokoje, jak obývací pokoj, tak ložnici je umístěn balkón s výstupem z obývacího pokoje. Nejen tento velkorysý prostor balkónu shledávám jako výhodu, ale praktické je zasklení balkónu, kdy se dá využít i v zimě. Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči - sklokeramickou deskou, troubou, digestoří, lednicí, a v lince je základní nádobí. Vedle linky je jídelní stůl se 4 židlemi. V obývací části je rozkládací gauč s konferenčním a TV stolkem. V ložnici je velká šatní skříň, dvoulůžko s nočním stolkem a psací stůl s židlí. Další šatní skříň je v chodbě. Koupelna s vanou a WC je zařízena koupelnovým nábytkem. Vytápění v domě je dálkové. K bytu též náleží sklep, který je umístěn přímo na patře, kde je i byt. Garážové stání je v suterénu domu, pohodlně přístupný výtahem. Bezpečnost garážového stání k parkovacímu místu zajišťují dvoje bezpečnostní dveře na čip. V zadní části domu je oplocená zahrada se zelení a herními prvky pouze pro residenty tohoto projektu s názvem KOTY Hyacint. Tento byt je vhodný pro max. 2 dospělé osoby, nekuřáky a bez domácích mazlíčků. Tento byt Vám doporučuji nejen pro strategické umístění v blízkosti občanské vybavenosti, ale zároveň přírody a sportovního/relaxačního vyžití, ale i pro komfortní, vkusné, moderní bydlení. Nájem možný od 1/12/2022. Pro více informací kontaktujte makléře.
Jméno *
E-mail *
Telefon *
Zájem o nemovitost:
Zpráva

Typ nabídky

Pronájem

Kategorie nemovitosti

Byty

Byty

2+kk

Domy

Rodinný

Pozemky

Rybník

Komerční

Výroba

Ostatní

Garáže

Okres

území Hlavního města Prahy

Plocha užitná

50

Plocha pozemku

64

Počet podlaží

5

Budova

Skeletová

Poloha objektu

V bloku

Zástavba

Obchodní a obytná

Zařízený

Ano

Parkování

1

Komunikace

Asfaltová

Doprava

Vlak, Dálnice, Silnice, MHD

Elektřina

230V

Odpad

Veřejná kanalizace

Lokalita

Československého exilu 2154/28, Praha

Velikost

5 a více pokojů

Obec

Praha

Stav objektu

Dobrý

Typ domu

Patrový

Umístění objektu

Rušná část obce

Energetická náročnost budovy

B - Velmi úsporná

Bezbariérový

ne

Ochrana

CHKO

Telekomunikace

Kabelové rozvody

Voda

Dálkový vodovod

Topení

Ústřední dálkové

Sklep

ano

Podlaží umístění

2

Výtah

ano

Vlastnictví

Osobní

Ukazatel ENB

103

Podle vyhlášky

vyhláška 78/2013 Sb

Rok kolaudace

2015

Půdní vestavba

ne

Typ bytu

podkrovní

Terasa

Ne

Plocha sklepu

2,00